Арбитражным судом РТ отказано в удовлетворении искового заявления Администрации муниципального района Дзун-Хемчикского кожууна РТ к государственному образовательному учреждению «Тувинский технологический техникум»

      Арбитражным судом РТ отказано в удовлетворении искового заявления Администрации муниципального района Дзун-Хемчикского кожууна РТ к государственному образовательному учреждению «Тувинский технологический техникум» о взыскании задолженности по арендной плате земель сельскохозяйственного назначения в сумме 141 068 рублей. (дело №А69-1581/2017).

      Администрация муниципального района Дзун-Хемчикского района РТ обратилась в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к государственному образовательному учреждению "Тувинский технологический техникум" о взыскании задолженности по арендной плате земель сельскохозяйственного назначения в сумме 141 068 руб. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения с ежегодной платой 17 663, 50 руб. сроком на 49 лет.

      Однако "Тувинский технологический техникум" не исполнял взятые на себя обязательства по оплате аренды земель. Общая сумма задолженности за арендную плату земель составила 141 068 руб.

      Ответчик не согласился с исковыми требованиями истца, посчитал взыскание арендной платы необоснованным: договор аренды, заключенный между истцом и ответчиком и не прошедший государственную регистрацию со сроком действия год и более, не имеет юридической силы, а простое подписание договора не влечет правовых последствий. Также срок исковой давности истцом пропущен, договор заключен 05.05.2009.

      Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска: договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ); договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации (п.2 ст.609 ГК РФ и п.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ); при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным. Поскольку незаключенный договор не порождает предусмотренных им правовых последствий, такой договор не может быть расторгнут.

      Кроме этого, судом установлено, что истец обратился в суд с иском за пределами трехгодичного срока давности.

      Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа в удовлетворении иска.